Prestation
Vitrerie professionnelle
Entre 0,44 € et 0,83 € HT du m² de vitre, deux faces, accès de plain-pied.
Cadences de 32 à 60 m² de vitre, deux faces par heure selon l’état et l’encombrement, au taux de 26,40 € HT. Périmètre : Vitres, châssis et appuis, deux faces, accès de plain-pied ou à la perche télescopique.
La vitrerie ne se compte pas au mètre carré de sol mais au mètre carré de vitre, et le prix dépend moins de la surface que du nombre de carreaux et de la hauteur. Dix mètres carrés en un seul vitrage se traitent trois fois plus vite que dix mètres carrés en petits bois.
Le contexte stéphanois
Pourquoi c’est différent ici.
Le patrimoine vitré stéphanois est particulier. Les anciennes manufactures ont des verrières en toiture et des châssis métalliques à petits bois, parfois à sept ou neuf mètres. Les immeubles anciens du centre ont des impostes et des fenêtres à croisillons. Rien de tout cela ne se traite à la cadence d’une façade vitrée contemporaine.
Le relief change le cycle. Une vitrine en bas d’une rue en pente reçoit le ruissellement, les projections et, l’hiver, les fondants remontés par les véhicules. Elle se salit deux fois plus vite qu’une vitrine sur une rue plate à cent mètres de là. Nous adaptons le cycle rue par rue plutôt que d’appliquer une fréquence uniforme.
Les hivers continentaux du bassin imposent une réalité simple : entre décembre et février, une vitrerie extérieure lavée par temps de gel est perdue. Nous décalons, et nous le disons à la signature plutôt que de facturer un passage sans effet.
Le calcul
Comment nous chiffrons cette prestation.
Le calcul est direct : une cadence en m² de vitre par heure, un nombre d’heures, le taux horaire. La cadence dépend du découpage du vitrage.
| État du local | Cadence | Prix au m² de vitre, deux faces | Sur 200 m² de vitre, deux faces |
|---|---|---|---|
| Bon état, dégagé | 60 m² de vitre, deux faces / h | 0,44 € HT | 3 h 20 — 88 € HT |
| État moyen | 45 m² de vitre, deux faces / h | 0,59 € HT | 4 h 27 — 117 € HT |
| Encombré ou dégradé | 32 m² de vitre, deux faces / h | 0,83 € HT | 6 h 15 — 165 € HT |
Refaites le calcul
Surface divisée par la cadence, plus les majorations d’accès, plus le trajet imputé, multiplié par le nombre de passages, multiplié par 26,40 € HT. Toutes les cadences sont publiées ; vous devez retomber sur nos montants.
Les postes, poste par poste
Ce qui est fait, et à quelle fréquence.
Un poste annoncé « régulièrement » n’est pas une fréquence. Voici la grille que nous inscrivons au contrat, colonne par colonne selon le nombre de passages retenus.
| Poste | 1 × / sem. | 2 × / sem. | 3 × / sem. | Quotidien |
|---|---|---|---|---|
| Vitrine de commerce, deux faces | Hebdomadaire | Deux fois par mois | Mensuel | Selon exposition |
| Vitrages de bureaux, deux faces | Trimestriel | Bimestriel | Bimestriel | Bimestriel |
| Vitrages intérieurs et cloisons | Bimestriel | Mensuel | Mensuel | Mensuel |
| Impostes et châssis anciens | Semestriel | Semestriel | Trimestriel | Trimestriel |
| Verrières accessibles à la perche | Semestriel | Semestriel | Semestriel | Semestriel |
| Verrières en nacelle | Annuel | Annuel | Annuel | Annuel |
La donnée de base
Les cadences dont ce prix découle.
Cette prestation ne se facture pas au mois mais à l’unité. Le prix vient tout de même du même endroit que le reste : une cadence, un nombre d’heures, un taux horaire. Voici la table complète.
| Type de sol | Encombrement faible | Encombrement moyen | Encombrement fort | Ce qui fait chuter la cadence |
|---|---|---|---|---|
| Carrelage | 300 m²/h | 240 m²/h | 175 m²/h | Joints et plinthes ralentissent dès que la surface est cloisonnée. |
| PVC et linoléum | 330 m²/h | 260 m²/h | 190 m²/h | Le sol le plus rapide en entretien courant, tant qu’il est en bon état. |
| Moquette | 350 m²/h | 275 m²/h | 200 m²/h | Rapide à l’aspiration, mais le mobilier de bureau fait chuter la cadence. |
| Béton brut ou résine | 290 m²/h | 230 m²/h | 165 m²/h | Poreux : il retient la poussière et impose un second passage sur les zones de circulation. |
| Parquet | 260 m²/h | 205 m²/h | 150 m²/h | Produit dosé, passage réglé : accélérer abîme le sol. |
| Escaliers et paliers | 150 m²/h | 120 m²/h | 85 m²/h | Aucun matériel roulant, une montée et une descente par volée : la cadence tombe de moitié. |
| Sanitaires | 95 m²/h | 75 m²/h | 55 m²/h | Traitement seul, désinfection comprise. Le poste le plus lent du bâtiment. |
| Vitrerie intérieure | 60 m²/h | 45 m²/h | 32 m²/h | Compté en m² de vitre. Les petits carreaux coûtent plus cher que les grands. |
Carrelage
- Encombrement faible
- 300 m²/h
- Encombrement moyen
- 240 m²/h
- Encombrement fort
- 175 m²/h
Joints et plinthes ralentissent dès que la surface est cloisonnée.
PVC et linoléum
- Encombrement faible
- 330 m²/h
- Encombrement moyen
- 260 m²/h
- Encombrement fort
- 190 m²/h
Le sol le plus rapide en entretien courant, tant qu’il est en bon état.
Moquette
- Encombrement faible
- 350 m²/h
- Encombrement moyen
- 275 m²/h
- Encombrement fort
- 200 m²/h
Rapide à l’aspiration, mais le mobilier de bureau fait chuter la cadence.
Béton brut ou résine
- Encombrement faible
- 290 m²/h
- Encombrement moyen
- 230 m²/h
- Encombrement fort
- 165 m²/h
Poreux : il retient la poussière et impose un second passage sur les zones de circulation.
Parquet
- Encombrement faible
- 260 m²/h
- Encombrement moyen
- 205 m²/h
- Encombrement fort
- 150 m²/h
Produit dosé, passage réglé : accélérer abîme le sol.
Escaliers et paliers
- Encombrement faible
- 150 m²/h
- Encombrement moyen
- 120 m²/h
- Encombrement fort
- 85 m²/h
Aucun matériel roulant, une montée et une descente par volée : la cadence tombe de moitié.
Sanitaires
- Encombrement faible
- 95 m²/h
- Encombrement moyen
- 75 m²/h
- Encombrement fort
- 55 m²/h
Traitement seul, désinfection comprise. Le poste le plus lent du bâtiment.
Vitrerie intérieure
- Encombrement faible
- 60 m²/h
- Encombrement moyen
- 45 m²/h
- Encombrement fort
- 32 m²/h
Compté en m² de vitre. Les petits carreaux coûtent plus cher que les grands.
Organisation
Qui vient, quand, avec quoi.
Cycle
Six à dix semaines sur des bureaux, hebdomadaire à mensuel sur une vitrine selon l’exposition et la pente de la rue. Le bon cycle est celui après lequel la vitre redevient visiblement sale, pas celui du calendrier.
Effectif
Un agent équipé jusqu’à 4 m à la perche télescopique. Deux agents dès qu’il y a nacelle, pour des raisons de sécurité — c’est une obligation, pas un choix commercial.
Matériel
Raclette et mouilleur pour les grandes surfaces, eau osmosée à la perche pour les hauteurs, ce qui supprime les traces de calcaire sans essuyage. Nacelle louée et refacturée au coût réel.
Météo
Pas de vitrerie extérieure par gel ni par pluie battante. L’intervention est décalée, jamais facturée. En janvier et février, nous concentrons la vitrerie sur les faces intérieures.
Ce qui est compris, ce qui ne l’est pas.
Compris dans le montant mensuel
- Les vitres, les châssis et les appuis, deux faces
- L’eau osmosée et le matériel, perche télescopique comprise
- Le report d’intervention en cas de gel ou de pluie, sans facturation
- Le relevé initial des surfaces vitrées, avec le décompte par type
Non compris, et facturé à part au tarif indiqué
- La location de nacelle, refacturée au coût réel avec justificatif
- Le détartrage des vitres marquées par le calcaire, chiffré à part
- La dépose et la repose de stores ou de protections
- Les vitrages nécessitant une intervention sur corde
Un chantier
Atelier reconverti, Plaine Achille
La contrainte
Le béton brut relargue de la poussière en continu et reprend une teinte grise quelques heures après le lavage. Le client attribuait cela à la qualité du nettoyage.
Ce que nous avons décidé
Nous avons refusé d’augmenter la fréquence, qui n’aurait rien changé, et nous avons chiffré une imprégnation minérale du sol en intervention unique. La verrière a été sortie du forfait et budgétée en nacelle une fois par an.
Plaine Achille — Manufacture
- Surface retenue
- 900 m²
- Cadence retenue
- 230 m²/h
- Temps de nettoyage
- 3 h 55
- Trajet imputéZone 1
- + 5 min
- Temps total par passage
- 4 h 00
- Passages par mois3 par semaine × 4,33
- 13
- Heures par mois
- 52 h 00
- Taux horaire
- 26,40 € HT
Budget mensuel
1 373 € HT
Soit 1,53 € HT du m² par mois.
Pour aller plus loin
Les pages qui expliquent ce chiffrage.
Secteurs concernés
Où nous la réalisons le plus
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Cette prestation, chiffrée pour vos locaux.
Questions
Ce qu’on nous demande sur cette prestation.
Au mètre carré de vitre, deux faces comprises. Nous relevons la surface vitrée par type — grands vitrages, châssis à petits bois, impostes — parce que la cadence va de 60 m² par heure sur un grand vitrage dégagé à 32 sur du petit bois. À 26,40 € HT de l’heure, cela donne entre 0,44 € et 0,83 € HT du m² de vitre par passage.
Six à dix semaines dans la plupart des cas. En dessous de six semaines, la différence n’est plus visible et vous payez un passage pour rien ; au-delà de dix, le film de salissure demande un temps de traitement plus long qui annule l’économie. L’exposition change tout : une façade nord en centre-ville tient deux fois plus longtemps qu’une façade sud le long d’un axe passant.
Le lavage lui-même est marginal ; c’est l’accès qui pèse. Comptez la location de la nacelle, refacturée au coût réel avec la facture du loueur, plus deux agents obligatoires pour des raisons de sécurité, plus le temps de mise en place et de repli. Sur une verrière de plateau reconverti, cela représente typiquement une journée à deux, une fois par an. Nous chiffrons sur relevé, jamais sur description téléphonique.
Parce que l’eau gèle sur la vitre avant d’être raclée et laisse un voile que le passage suivant devra reprendre. Vous auriez payé deux fois. Entre décembre et février, nous décalons la vitrerie extérieure et nous traitons les faces intérieures, où le résultat est acquis. Le report ne coûte rien et il est prévu au contrat.
Les fourchettes publiées sont des ordres de grandeur. Seule la visite sur site engage un prix.
Dites-nous la surface.
On vous dit les heures.
Nous venons mesurer, nous chiffrons devant vous, et le devis part avec la cadence, le nombre d’heures et le taux horaire écrits noir sur blanc.