Prestation
Traitement hivernal des entrées
Quinze minutes de plus par passage, de décembre à février. Soit 145 € HT par mois pour cinq passages hebdomadaires.
15 minutes supplémentaires par passage, soit 5 h 30 par mois pour 5 passages hebdomadaires, au taux de 26,40 € HT. Sur les trois mois d’hiver : 436 € HT.
De décembre à février, une entrée d’immeuble ou de commerce stéphanois reçoit chaque jour de l’eau, du sel et du sable remontés des rues en pente. Ce n’est ni de la poussière ni de la boue ordinaire : les fondants laissent un voile blanc qui reprend dès que le sol sèche. Le traiter demande quinze minutes de plus par passage. Nous les comptons.
Le contexte stéphanois
Pourquoi c’est différent ici.
Saint-Étienne est à cinq cents mètres d’altitude, dans un couloir entre le Pilat et les monts du Forez. Les épisodes de gel et de neige y durent plusieurs semaines par an, bien au-delà de ce que connaissent les villes de plaine du couloir rhodanien. Le salage des rues est intensif et tout remonte à l’intérieur des bâtiments.
Les rues en pente aggravent le phénomène. L’eau de fonte ruisselle vers les entrées basses, et les véhicules projettent la saumure sur les seuils. Un hall situé au bas d’une rue du Crêt de Roc ou de Jacquard reçoit en une journée ce qu’un hall de plaine reçoit en une semaine.
Le voile de fondants n’est pas qu’une question d’aspect. Il rend les sols lisses glissants une fois secs, et il attaque durablement les revêtements pierreux et les joints. Un hall non traité pendant trois hivers coûte plus cher en rénovation de sol que le surcoût saisonnier cumulé.
Le calcul
Comment nous chiffrons cette prestation.
Le surcoût se calcule comme le reste : des minutes, multipliées par des passages, multipliées par le taux horaire. Rien d’autre.
| Fréquence | Passages / mois | Temps ajouté / mois | Surcoût mensuel | Sur les trois mois |
|---|---|---|---|---|
| 2 × / semaine | 9 | 2 h 15 | 59,40 € HT | 178,20 € HT |
| 3 × / semaine | 13 | 3 h 15 | 85,80 € HT | 257,40 € HT |
| 5 × / semaine | 22 | 5 h 30 | 145,20 € HT | 435,60 € HT |
| 6 × / semaine | 26 | 6 h 30 | 171,60 € HT | 514,80 € HT |
Refaites le calcul
Surface divisée par la cadence, plus les majorations d’accès, plus le trajet imputé, multiplié par le nombre de passages, multiplié par 26,40 € HT. Toutes les cadences sont publiées ; vous devez retomber sur nos montants.
Organisation
Qui vient, quand, avec quoi.
Période
Du 1er décembre au 28 février, avec déclenchement anticipé si le gel arrive avant. Le contrat prévoit les deux dates et le mécanisme d’anticipation, pour qu’aucune facturation ne soit décidée après coup.
Ce que nous faisons
Changement des tapis absorbants, reprise du sel et du sable, neutralisation du voile de fondants avec un produit acide dilué, séchage complet pour éviter le sol glissant.
Ce que nous ne faisons pas
Nous ne déneigeons pas la voirie et nous ne salons pas les abords : c’est une prestation différente, avec une astreinte et une assurance différentes. Nous traitons ce qui est entré dans le bâtiment.
Fin de saison
Un passage de remise en état en mars, pour retirer le voile résiduel avant qu’il ne s’incruste. Il est compris dans le forfait saisonnier et figure au contrat.
Les postes, poste par poste
Ce qui est fait, et à quelle fréquence.
Un poste annoncé « régulièrement » n’est pas une fréquence. Voici la grille que nous inscrivons au contrat, colonne par colonne selon le nombre de passages retenus.
| Poste | 1 × / sem. | 2 × / sem. | 3 × / sem. | Quotidien |
|---|---|---|---|---|
| Changement des tapis absorbants | Chaque passage | Chaque passage | Chaque passage | Chaque passage |
| Reprise du sel et du sable | Chaque passage | Chaque passage | Chaque passage | Chaque passage |
| Neutralisation du voile de fondants | Hebdomadaire | Deux fois par semaine | Deux fois par semaine | Chaque passage |
| Séchage et sécurisation du sol | Chaque passage | Chaque passage | Chaque passage | Chaque passage |
| Nettoyage du seuil extérieur | Chaque passage | Chaque passage | Chaque passage | Chaque passage |
| Remise en état de fin de saison | En mars | En mars | En mars | En mars |
La donnée de base
Les cadences dont ce prix découle.
Cette prestation ne se facture pas au mois mais à l’unité. Le prix vient tout de même du même endroit que le reste : une cadence, un nombre d’heures, un taux horaire. Voici la table complète.
| Type de sol | Encombrement faible | Encombrement moyen | Encombrement fort | Ce qui fait chuter la cadence |
|---|---|---|---|---|
| Carrelage | 300 m²/h | 240 m²/h | 175 m²/h | Joints et plinthes ralentissent dès que la surface est cloisonnée. |
| PVC et linoléum | 330 m²/h | 260 m²/h | 190 m²/h | Le sol le plus rapide en entretien courant, tant qu’il est en bon état. |
| Moquette | 350 m²/h | 275 m²/h | 200 m²/h | Rapide à l’aspiration, mais le mobilier de bureau fait chuter la cadence. |
| Béton brut ou résine | 290 m²/h | 230 m²/h | 165 m²/h | Poreux : il retient la poussière et impose un second passage sur les zones de circulation. |
| Parquet | 260 m²/h | 205 m²/h | 150 m²/h | Produit dosé, passage réglé : accélérer abîme le sol. |
| Escaliers et paliers | 150 m²/h | 120 m²/h | 85 m²/h | Aucun matériel roulant, une montée et une descente par volée : la cadence tombe de moitié. |
| Sanitaires | 95 m²/h | 75 m²/h | 55 m²/h | Traitement seul, désinfection comprise. Le poste le plus lent du bâtiment. |
| Vitrerie intérieure | 60 m²/h | 45 m²/h | 32 m²/h | Compté en m² de vitre. Les petits carreaux coûtent plus cher que les grands. |
Carrelage
- Encombrement faible
- 300 m²/h
- Encombrement moyen
- 240 m²/h
- Encombrement fort
- 175 m²/h
Joints et plinthes ralentissent dès que la surface est cloisonnée.
PVC et linoléum
- Encombrement faible
- 330 m²/h
- Encombrement moyen
- 260 m²/h
- Encombrement fort
- 190 m²/h
Le sol le plus rapide en entretien courant, tant qu’il est en bon état.
Moquette
- Encombrement faible
- 350 m²/h
- Encombrement moyen
- 275 m²/h
- Encombrement fort
- 200 m²/h
Rapide à l’aspiration, mais le mobilier de bureau fait chuter la cadence.
Béton brut ou résine
- Encombrement faible
- 290 m²/h
- Encombrement moyen
- 230 m²/h
- Encombrement fort
- 165 m²/h
Poreux : il retient la poussière et impose un second passage sur les zones de circulation.
Parquet
- Encombrement faible
- 260 m²/h
- Encombrement moyen
- 205 m²/h
- Encombrement fort
- 150 m²/h
Produit dosé, passage réglé : accélérer abîme le sol.
Escaliers et paliers
- Encombrement faible
- 150 m²/h
- Encombrement moyen
- 120 m²/h
- Encombrement fort
- 85 m²/h
Aucun matériel roulant, une montée et une descente par volée : la cadence tombe de moitié.
Sanitaires
- Encombrement faible
- 95 m²/h
- Encombrement moyen
- 75 m²/h
- Encombrement fort
- 55 m²/h
Traitement seul, désinfection comprise. Le poste le plus lent du bâtiment.
Vitrerie intérieure
- Encombrement faible
- 60 m²/h
- Encombrement moyen
- 45 m²/h
- Encombrement fort
- 32 m²/h
Compté en m² de vitre. Les petits carreaux coûtent plus cher que les grands.
Ce qui est compris, ce qui ne l’est pas.
Compris dans le montant mensuel
- Les quinze minutes supplémentaires par passage, de décembre à février
- La fourniture et le changement des tapis absorbants
- Le produit neutralisant les fondants
- Le passage de remise en état de fin de saison, en mars
Non compris, et facturé à part au tarif indiqué
- Le déneigement de la voirie et des abords
- Le salage préventif des accès extérieurs
- La rénovation des sols dégradés par des hivers antérieurs
- Les interventions d’urgence en dehors des passages prévus
Un chantier
Hall d’immeuble en hiver, Bellevue
La contrainte
Le sel et le sable remontés par les véhicules et les piétons se déposent chaque jour dans le hall. Une fois secs, ils laissent un voile blanc et rendent le sol glissant. Le passage ordinaire ne suffisait pas.
Ce que nous avons décidé
Un forfait saisonnier explicite : quinze minutes de plus par passage du 1er décembre au 28 février, tapis absorbants fournis et changés, neutralisation du voile de fondants, et un passage de remise en état en mars.
Bellevue et Le Soleil
- Surface retenue
- 120 m²
- Cadence retenue
- 120 m²/h
- Temps de nettoyage
- 1 h 00
- Majoration d’accès33 % — 4 niveaux sans ascenseur, portage manuel du matériel
- + 20 min
- Trajet imputéZone 1
- + 5 min
- Temps total par passage
- 1 h 25
- Passages par mois3 par semaine × 4,33
- 13
- Heures par mois
- 18 h 25
- Taux horaire
- 26,40 € HT
Budget mensuel
486 € HT
Soit 4,05 € HT du m² par mois.
Pour aller plus loin
Les pages qui expliquent ce chiffrage.
Secteurs concernés
Où nous la réalisons le plus
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Cette prestation, chiffrée pour vos locaux.
Questions
Ce qu’on nous demande sur cette prestation.
Parce que le travail à faire n’est pas le même. Un hall en janvier demande de changer des tapis gorgés d’eau, de reprendre le sel et le sable, de neutraliser le voile de fondants et de sécher pour éviter le sol glissant. Cela prend quinze minutes de plus par passage. Nous pouvons soit les intégrer discrètement dans le forfait annuel — et vous les payez toute l’année — soit les facturer quand elles ont lieu. Nous avons choisi la seconde option.
Quinze minutes par passage, vingt-deux passages par mois pour cinq passages hebdomadaires : 5 h 30 par mois, soit 145,20 € HT. Sur les trois mois d’hiver, 435,60 € HT. Le calcul complet est sur la page du prix, et vous pouvez le refaire avec votre propre fréquence.
Ils captent l’essentiel de l’eau et une partie du sel, à condition d’être assez longs — trois mètres de développé pour arrêter la majeure partie, ce que presque aucune entrée ne prévoit — et d’être changés avant saturation. Un tapis saturé restitue ce qu’il a capté. Ils réduisent le temps de traitement, ils ne le suppriment pas.
Vous payez moins. Le forfait saisonnier est déclenché par périodes de gel réellement constatées, relevées et notées sur les fiches de passage. Un hiver sans épisode neigeux ne déclenche que le passage de remise en état de mars. C’est le pendant logique de l’anticipation : si nous facturons quand il gèle plus tôt, nous ne facturons pas quand il ne gèle pas.
Les fourchettes publiées sont des ordres de grandeur. Seule la visite sur site engage un prix.
Un exemple, pour situer
257 € HT
185 m² de bureaux, trois passages par semaine, 9 h 45 par mois.
Cadence de 275 m² par heure, 13 passages, taux horaire de 26,40 € HT. Refaites le calcul : vous devez retomber sur le même montant. C’est tout l’objet de ce site.