
Quartier de Saint-Étienne · Zone 1 · 5 min de trajet imputées
Nettoyage de locaux au Crêt de Roc
Rues en forte pente, immeubles à demi-niveaux, escaliers urbains : le quartier où le relief pèse le plus lourd sur un devis de propreté, chiffres à l’appui.

Angle : le relief, les demi-niveaux et l’impossibilité du matériel roulant
Ce qu’est ce secteur, du point de vue d’un devis.
Le Crêt de Roc est bâti sur une butte. Les rues y montent fort, plusieurs se terminent en escaliers urbains, et le bâti ancien s’organise en demi-niveaux : l’entrée se situe à mi-hauteur entre deux étages et l’escalier repart dans les deux sens. Un immeuble décrit comme ayant quatre étages compte souvent sept ou huit volées à traiter.
Presque aucun de ces immeubles n’a d’ascenseur, et les cages sont étroites. Le chariot de lavage reste au rez-de-chaussée : l’agent monte avec un seau et une frange, redescend pour changer l’eau, remonte. Ces allers-retours ne se voient sur aucune photo, mais ils représentent la majeure partie de l’écart entre un devis réaliste et un devis intenable.
L’accès véhicule est limité. Certaines rues ne permettent pas de stationner à proximité immédiate, ce qui ajoute du portage depuis le véhicule avant même d’entrer dans l’immeuble. Nous relevons cela lors de la visite et nous l’écrivons, parce que c’est un temps qui existera de toute façon : s’il n’est pas chiffré au départ, il se prend nécessairement sur le temps passé à l’intérieur.
Ce que ça change au chiffrage
Le relief, chiffré par différence
Sur 240 m² développés de cage d’escalier, à deux passages hebdomadaires, voici le même immeuble dans deux configurations : cinq volées en demi-niveaux sans ascenseur et sans matériel roulant, puis le même métrage de plain-pied avec chariot. L’écart n’est pas une majoration commerciale, c’est du temps réellement passé.
Le calcul sur ce secteur
- Surface retenue
- 240 m²
- Cadence retenue
- 120 m²/h
- Temps de nettoyage
- 2 h 00
- Majoration d’accès40 % — 5 niveaux sans ascenseur, portage manuel du matériel
- + 48 min
- Trajet imputéZone 1
- + 5 min
- Temps total par passage
- 2 h 53
- Passages par mois2 par semaine × 4,33
- 9
- Heures par mois
- 25 h 57
- Taux horaire
- 26,40 € HT
Budget mensuel
685 € HT
Soit 2,85 € HT du m² par mois.
Le même métrage de plain-pied, chariot possible
- Surface retenue
- 240 m²
- Cadence retenue
- 120 m²/h
- Temps de nettoyage
- 2 h 00
- Trajet imputéZone 1
- + 5 min
- Temps total par passage
- 2 h 05
- Passages par mois2 par semaine × 4,33
- 9
- Heures par mois
- 18 h 45
- Taux horaire
- 26,40 € HT
Budget mensuel
495 € HT
Soit 2,06 € HT du m² par mois.
Écart : + 190 € HT par mois
Soit 7 h 12 de différence par mois, et 48 min par passage. Ni la surface, ni la fréquence, ni le taux horaire ne changent entre les deux colonnes.
Un chantier du secteur
Copropriété à demi-niveaux, Crêt de Roc
La contrainte
Le chariot ne monte pas. L’agent porte son matériel, redescend changer l’eau, remonte. Le point d’eau est au rez-de-chaussée, à cinq volées du dernier palier.
Ce que nous avons décidé
Nous avons chiffré la majoration explicitement : 7 % de temps par niveau desservi au-delà du premier, plus 12 % de portage. Le devis affiche le temps de base et la majoration sur deux lignes, ce qui permet au conseil syndical de voir exactement ce que coûte le relief.
Crêt de Roc
- Surface retenue
- 240 m²
- Cadence retenue
- 120 m²/h
- Temps de nettoyage
- 2 h 00
- Majoration d’accès40 % — 5 niveaux sans ascenseur, portage manuel du matériel
- + 48 min
- Trajet imputéZone 1
- + 5 min
- Temps total par passage
- 2 h 53
- Passages par mois2 par semaine × 4,33
- 9
- Heures par mois
- 25 h 57
- Taux horaire
- 26,40 € HT
Budget mensuel
685 € HT
Soit 2,85 € HT du m² par mois.
Rues et zones couvertes
Où nos tournées passent déjà.
Une adresse située sur une tournée existante coûte moins cher qu’une adresse isolée : le trajet se partage. Si vous êtes dans l’une de ces rues, dites-le nous — cela change le devis.
- Rue du Crêt de Roc
- Rue Beaubrun
- Montée du Crêt de Roc
- Rue Polignais
- Rue Roannelle
- Escaliers du Crêt de Roc
Autres secteurs
Les fourchettes publiées sont des ordres de grandeur. Seule la visite sur site engage un prix. Trajet imputé sur ce secteur : 5 minutes par passage, facturées au taux horaire de 26,40 € HT comme le reste.
Un ordre de grandeur, tout de suite.
Deux champs suffisent pour situer un budget. Le calculateur complet, avec les sols, les niveaux et la commune, est sur la page devis.
Ouvrir le calculateur complet