Prestation
Nettoyage de locaux d’activité et d’entrepôts
Entre 0,84 € et 1,60 € HT du m² par mois. Le dégraissage des sols huileux est chiffré à part, au m².
Fourchette calculée de 300 m² à 3 000 m², 2 passages par semaine, au taux de 26,40 € HT. Le bas de fourchette correspond à la grande surface peu encombrée, le haut à la petite surface très encombrée.
Sur un sol d’atelier, la question n’est pas la fréquence mais la nature du salissement. Un béton poussiéreux se traite à 230 m² par heure. Le même béton chargé d’huile de coupe ne se traite pas plus lentement : il ne se traite pas du tout avec le même produit, et confondre les deux est la principale cause de devis irréalistes sur ce secteur.
Le contexte stéphanois
Pourquoi c’est différent ici.
Les vallées du Gier et de l’Ondaine concentrent un tissu dense de sous-traitance mécanique : usinage, décolletage, traitement de surface, mécanique de précision. Les sols y reçoivent de l’huile de coupe, des copeaux et des poussières métalliques. Ce n’est pas de la saleté au sens ordinaire, c’est un dépôt qui demande un dégraissant alcalin, un temps de contact et une reprise mécanique.
Ces sites sont dispersés — Saint-Chamond, Rive-de-Gier, L’Horme, Le Chambon-Feugerolles, Andrézieux — et souvent à vingt minutes du centre. Le trajet imputé passe de 5 à 12 minutes par passage. Sur un contrat à deux passages hebdomadaires, cela représente près de 3 h 30 par mois : autant l’afficher.
Les surfaces sont grandes mais la part réellement traitée est petite. Un entrepôt de 3 000 m² a peut-être 600 m² de circulation à traiter réellement, le reste étant sous palettiers. Chiffrer au mètre carré total est ici la meilleure façon d’aboutir à un prix incompréhensible. Nous chiffrons les zones de circulation, les zones techniques et les zones sociales séparément.
Trois budgets réels
Décomposés ligne par ligne.
Atelier de 450 m², vallée du Gier
- Surface retenue
- 450 m²
- Cadence retenue
- 165 m²/h
- Temps de nettoyage
- 2 h 44
- Trajet imputéZone 3
- + 12 min
- Temps total par passage
- 2 h 56
- Passages par mois2 par semaine × 4,33
- 9
- Heures par mois
- 26 h 24
- Taux horaire
- 26,40 € HT
Budget mensuel
697 € HT
Soit 1,55 € HT du m² par mois.
Béton, machines et stockage au sol, deux passages par semaine.
Local d’activité de 900 m²
- Surface retenue
- 900 m²
- Cadence retenue
- 230 m²/h
- Temps de nettoyage
- 3 h 55
- Trajet imputéZone 3
- + 12 min
- Temps total par passage
- 4 h 07
- Passages par mois3 par semaine × 4,33
- 13
- Heures par mois
- 53 h 31
- Taux horaire
- 26,40 € HT
Budget mensuel
1 413 € HT
Soit 1,57 € HT du m² par mois.
Production et zone sociale, béton, encombrement moyen, trois passages par semaine.
Entrepôt de 2 400 m², circulations traitées
- Surface retenue
- 2 400 m²
- Cadence retenue
- 290 m²/h
- Temps de nettoyage
- 8 h 17
- Trajet imputéZone 3
- + 12 min
- Temps total par passage
- 8 h 29
- Passages par mois2 par semaine × 4,33
- 9
- Heures par mois
- 76 h 21
- Taux horaire
- 26,40 € HT
Budget mensuel
2 016 € HT
Soit 0,84 € HT du m² par mois.
Allées de circulation et quais, béton dégagé, deux passages par semaine.
Organisation
Qui vient, quand, avec quoi.
Créneau
Entre deux équipes ou après l’arrêt des machines. Sur un site en trois-huit, un créneau court en fin de poste vaut mieux qu’un passage long qui gêne la production.
Effectif
Un à deux agents formés au port des EPI et au plan de prévention du site. L’accueil sécurité initial est à notre charge et figure dans le taux horaire.
Matériel
Autolaveuse autoportée au-delà de 1 500 m² de circulation, aspirateur industriel à filtration pour les poussières métalliques, dégraissant alcalin sur les zones techniques. Le matériel reste sur site.
Ce que le trajet ajoute en zone 3
Douze minutes par passage au lieu de cinq, soit sept minutes d’écart. Sur trois passages hebdomadaires, treize passages par mois : 1 h 31 de plus, environ 40 € HT. C’est la raison pour laquelle nous regroupons les sites d’une même vallée sur une même tournée.
Les postes, poste par poste
Ce qui est fait, et à quelle fréquence.
Un poste annoncé « régulièrement » n’est pas une fréquence. Voici la grille que nous inscrivons au contrat, colonne par colonne selon le nombre de passages retenus.
| Poste | 1 × / sem. | 2 × / sem. | 3 × / sem. | Quotidien |
|---|---|---|---|---|
| Vestiaires et sanitaires | Chaque passage | Chaque passage | Chaque passage | Chaque passage |
| Réfectoire | Chaque passage | Chaque passage | Chaque passage | Chaque passage |
| Bureaux de production | Chaque passage | Chaque passage | Chaque passage | Chaque passage |
| Allées de circulation | Chaque passage | Chaque passage | Chaque passage | Chaque passage |
| Zones sous machines | Trimestriel | Bimestriel | Mensuel | Mensuel |
| Dégraissage des sols techniques | Semestriel | Trimestriel | Trimestriel | Bimestriel |
| Quais et zones de chargement | Mensuel | Deux fois par mois | Hebdomadaire | Hebdomadaire |
Le calcul
Comment nous chiffrons cette prestation.
L’entretien courant porte sur les zones de circulation, les vestiaires et les bureaux. Voici trois configurations, calculées en zone 3 avec 12 minutes de trajet imputé.
Atelier de 450 m², vallée du Gier
- Surface retenue
- 450 m²
- Cadence retenue
- 165 m²/h
- Temps de nettoyage
- 2 h 44
- Trajet imputéZone 3
- + 12 min
- Temps total par passage
- 2 h 56
- Passages par mois2 par semaine × 4,33
- 9
- Heures par mois
- 26 h 24
- Taux horaire
- 26,40 € HT
Budget mensuel
697 € HT
Soit 1,55 € HT du m² par mois.
Béton, machines et stockage au sol, deux passages par semaine.
Local d’activité de 900 m²
- Surface retenue
- 900 m²
- Cadence retenue
- 230 m²/h
- Temps de nettoyage
- 3 h 55
- Trajet imputéZone 3
- + 12 min
- Temps total par passage
- 4 h 07
- Passages par mois3 par semaine × 4,33
- 13
- Heures par mois
- 53 h 31
- Taux horaire
- 26,40 € HT
Budget mensuel
1 413 € HT
Soit 1,57 € HT du m² par mois.
Production et zone sociale, béton, encombrement moyen, trois passages par semaine.
Entrepôt de 2 400 m², circulations traitées
- Surface retenue
- 2 400 m²
- Cadence retenue
- 290 m²/h
- Temps de nettoyage
- 8 h 17
- Trajet imputéZone 3
- + 12 min
- Temps total par passage
- 8 h 29
- Passages par mois2 par semaine × 4,33
- 9
- Heures par mois
- 76 h 21
- Taux horaire
- 26,40 € HT
Budget mensuel
2 016 € HT
Soit 0,84 € HT du m² par mois.
Allées de circulation et quais, béton dégagé, deux passages par semaine.
Refaites le calcul
Surface divisée par la cadence, plus les majorations d’accès, plus le trajet imputé, multiplié par le nombre de passages, multiplié par 26,40 € HT. Toutes les cadences sont publiées ; vous devez retomber sur nos montants.
Ce qui est compris, ce qui ne l’est pas.
Compris dans le montant mensuel
- Les heures inscrites au contrat, par zone
- Produits, EPI et matériel, autolaveuse comprise quand la surface le justifie
- L’accueil sécurité et la formation au plan de prévention du site
- Le remplacement en cas d’absence, par un agent également formé au site
Non compris, et facturé à part au tarif indiqué
- Le dégraissage des sols huileux, chiffré au m² traité
- Le nettoyage des machines, des bacs et des postes de travail
- L’évacuation et le traitement des déchets industriels
- Le nettoyage haute pression des extérieurs et des quais
Un chantier
Atelier de mécanique, vallée du Gier
La contrainte
Le devis précédent traitait le sol huileux comme un sol ordinaire. Résultat prévisible : l’agent n’y arrivait pas dans le temps imparti, et le sol se dégradait malgré le passage.
Ce que nous avons décidé
Nous avons séparé deux prestations. L’entretien courant porte sur les circulations, les vestiaires, le réfectoire et les bureaux, à la cadence du béton encombré. Le dégraissage des zones techniques est chiffré au mètre carré traité, trois fois par an, sur une ligne distincte.
Rive-de-Gier
- Surface retenue
- 450 m²
- Cadence retenue
- 165 m²/h
- Temps de nettoyage
- 2 h 44
- Trajet imputéZone 3
- + 12 min
- Temps total par passage
- 2 h 56
- Passages par mois2 par semaine × 4,33
- 9
- Heures par mois
- 26 h 24
- Taux horaire
- 26,40 € HT
Budget mensuel
697 € HT
Soit 1,55 € HT du m² par mois.
Pour aller plus loin
Les pages qui expliquent ce chiffrage.
Secteurs concernés
Où nous la réalisons le plus
Demander un devis
Cette prestation, chiffrée pour vos locaux.
Questions
Ce qu’on nous demande sur cette prestation.
Parce qu’il n’a pas lieu tous les mois et qu’il ne se mesure pas de la même façon. Le dégraissage d’un sol huileux se compte au mètre carré réellement traité, avec un produit et un temps de contact spécifiques, et il intervient une à quatre fois par an selon l’activité. L’intégrer au forfait reviendrait à vous le facturer douze fois pour deux passages. Il figure sur le devis avec son prix au m² et sa fréquence prévisionnelle.
Presque jamais. Sur un entrepôt de 2 400 m², les allées de circulation, les quais et les zones sociales représentent souvent moins d’un tiers de la surface, et c’est ce tiers qui se salit. Le sol sous palettiers ne se traite qu’au moment des réimplantations. Nous chiffrons sur la surface réellement traitée et nous l’écrivons : c’est la façon la plus simple de diviser un budget par deux sans rien perdre.
Oui, deux. Elles abîment le matériel de nettoyage classique, ce qui impose un aspirateur industriel à filtration adaptée dont l’amortissement se retrouve dans le taux horaire. Et selon leur nature, elles peuvent relever d’une filière de déchets spécifique, auquel cas leur évacuation ne nous appartient pas. Nous les collectons, vous les traitez, et le devis le dit explicitement pour éviter le malentendu.
Le nettoyage coûte exactement pareil : mêmes cadences, même taux. C’est le trajet qui change, de 5 à 12 minutes par passage. Sur deux passages hebdomadaires, soit neuf passages par mois, l’écart représente 1 h 03, environ 28 € HT. Ce n’est pas grand-chose en valeur absolue, mais sur un petit contrat cela peut peser 10 % du montant — raison de plus pour le voir écrit plutôt que de le subir.
Les fourchettes publiées sont des ordres de grandeur. Seule la visite sur site engage un prix.
Un exemple, pour situer
257 € HT
185 m² de bureaux, trois passages par semaine, 9 h 45 par mois.
Cadence de 275 m² par heure, 13 passages, taux horaire de 26,40 € HT. Refaites le calcul : vous devez retomber sur le même montant. C’est tout l’objet de ce site.